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Vente maison 157 000 €
115 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Coulaures (24420)
115 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Coulaures (24420)
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- 1 365 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au bord de l'eau sur la commune de Coulaures, magnifique ensemble immobilier à rénover sur parcelle de 860 m² offrant de nombreuses possibilités.
Cet ensemble du XVIème et XVIIIème siècle est composé d'une vaste maison en pierre 115 m² prolongée par un plateau aménageable de 50 m², un grenier de 70 m², et en rez-de-jardin un magnifique espace bétonné de 200 m² avec sa cave de 26 m², le tout avec rivière et ilot privatif.
- Maison principale de 115 m² avec beaucoup de potentiel (parquet, hauteur sous plafond, vue…) avec : salon, cuisine, quatre chambres, salle de bains avec toilettes sèches. Double vitrage sur la partie sud,
- Au même niveau que la résidence principale : un plateau de 50 m² avec hourdis béton, offrant de nombreuses possibilités,
- A l'étage : un grenier de 70 m² avec belle charpente,
- En rez-de-jardin : un magnifique espace de 200 m² traversant avec béton au sol, turbines à remettre en service, pressoir à noix. Cet espace est complété d'une cave de 26 m², et d'une ancienne salle d'eau avec WC de 2,5 m²,
- A l'extérieur, sur parcelle de 860 m² : une petite cour devant la maison, un jardin, une ile privée sur rivière privative avec barrage.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble de charme nécessitant des travaux de rénovation. Taxe foncière de 873 euros.
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
Publiée le 07/02/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 1238-MISSION - Réf Superimmo : ANVXUS6RY
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 365 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
| 115 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 860 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1650 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 820 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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