Vente maison 162 750 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courtisols (51460)

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1 415 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

AGENCES DE FRANCE

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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, habitable de plain-pied, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison est en effet érigée sur un terrain arboré de plus de 3000 m2, bordé par une jolie rivière.
Dès l'entrée, la maison offre un hall spacieux desservant d'un coté, le salon séjour très lumineux avec une vue imprenable sur le jardin, la cuisine fonctionnelle, les 2 chambres du rez-de-chaussée et la salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont l'une dispose d'un balcon privatif, et 3 greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle présente un potentiel intéressant avec ses nombreuses possibilités d'évolution pour devenir une résidence unique et à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 13/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : getkey_u_450483932 - Réf Superimmo : ANVXXH586

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Caractérisques

Prix de vente : 162 750 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://hestia-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 328 m²	Garage
Année de construction : 1975	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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