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Vente maison 393 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coutances (50200)

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  • 3 417 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Audrey Plessis - iad

Audrey Plessis - iad

27 avis
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Description

iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : RARE ! Sur les hauteurs de Coutances avec une vue dégagée et imprenable sur la ville et la cathédrale.
Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec sa verrière, salle à manger, salon avec vue sur la Cathédrale et sans vis à vis, une suite parentale avec sa salle d'eau récente et son accès direct à la terrasse et au jacuzzi, un wc indépendant avec lave main.
Au premier étage : un bureau, trois chambres, une pièce dressing, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Plus de 130m2 au sol pour les pièces d'habitation.
Sous-sol complet avec double garage (porte motorisée), atelier, cave et buanderie.
A l'extérieur, portail motorisé, allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, terrasse avec vue dégagée, jacuzzi, jardin et un très beau puit en pierre de 600 litres.
Produit rare sur le secteur :
- vue imprenable et dégagée
- au calme dans un environnement verdoyant
- vie de plain pied
- proximité immédiate des écoles
- confort et modernité : cuisine récente, salle d'eau récente, chaudière à condensation récente, système de filtration d’eau, volets électriques, store banne motorisé, fibre, jacuzzi…
- installation d’un poêle à bois ou granulé possible
- bon DPE - Classe énergétique C
Contact et visite 7 jours sur 7, contactez-moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis EI (ID 72379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1603985 - Réf Superimmo : ANVXWQLCO
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Caractérisques
Prix de vente : 393 000 €Prix au m² : 3 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 718 m²Année de construction : 1994
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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