Vente maison 223 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

Venez faire revivre cette belle girondine en pierre idéalement située à 2 minutes à pied de la gare, commerces et écoles à proximité immédiate. Vous trouverez sur deux niveaux des pièces lumineuses, de beaux volumes qui conviendront parfaitement à une famille. Cette maison offre en rez-de-chaussée un salon séjour avec une belle cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, et un espace bureau, en étage 3 chambres avec de beaux parquets anciens et une salle de bain. Un studio indépendant de 27 m² vous permettra d'y loger un ado, un parent ou des amis en leur offrant une pleine autonomie. Un agréable jardin arboré avec une terrasse couverte de 24 m², atelier, dépendance, ainsi que 2 garages viennent compléter cet ensemble. Parfaitement habitable en l'état, le budget travaux portera principalement sur la décoration. Le plus de cette maison : la gare à proximité vous permettra de rejoindre le centre de Bordeaux en 35 minutes. Contactez nous !

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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Taxe foncière : 1 628 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2023.

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