Vente maison 236 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cruas (07350)

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2 052 €/m²

Bel Immobilier

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Description

Bien exceptionnel pour investisseurs
Ref: 2869ER. CRUAS.
Maison ancienne d'une superficie d'environ 120 m2, au coeur du village, entièrement rénovée en 2O22 avec goût et matériaux de qualité.
Ce bien comporte actuellement 4 chambres ainsi qu'une 5ème très spacieuse avec une mezzanine à terminer d'aménager, une vaste pièce de vie comprenant cuisine ouverte et séjour, 2 salles de douche et une grande terrasse sans aucun vis à vis et une très belle vue sur le vieux village. 4 caves viennent compléter les prestations de cette charmante maison.
Idéalement située avec tous les services à proximité accessibles à pieds.
Une très bonne rentabilité actuelle pour location saisonnière aux prestataires de la CNPE. Louée environ 2400 euros par mois.
Ne laissez pas passer cette opportunité.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83280611 - Réf Superimmo : ANVXWX7VF

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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