Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 407 550 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cucq (62780)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cucq (62780)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 513 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
Maison avec Appartement + Garage et Emplacement Idéal, à vendre à CUCQ (62780) : 407.550 € HAI
Dans le Hameau du TREPIED,
à la jonction du TOUQUET Paris-Plage, ETAPLES-sur-Mer et STELLA-Plage ( -5 km des plages )
Cette PROPRIETE POLYVALENTE, idéalement située sur une rue commerçante, offre un cadre de vie agréable et une excellente visibilité grâce à ses commerces de qualité à proximité. Elle est composée de :
1)Une maison principale de caractère « Touquettoise » fonctionnelle, parfaite pour une résidence privée ou un usage professionnel, d’une surface habitable de 78 m² :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée et wc aux sols revêtus de beaux carreaux de ciment en parfait état ;
-Un séjour parqueté d’origine, agrémenté d’un bow-window, apportant du caractère et une belle luminosité à la pièce et, un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse et confortable ;
-Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial. L’ensemble séjour-cuisine : 31 m².
L’étage, entièrement parqueté d’origine :
-Deux grandes chambres lumineuses,
-Une salle de bains (possibilité wc).
Les espaces supplémentaires :
-Un grenier aménageable : un potentiel supplémentaire grâce à ses surface/hauteur, pour créer un bureau, une chambre ou un espace de rangement (accès par trappe) ;
-Une cave de 39 m², accessible depuis l’entrée ou par le jardin : pratique pour le stockage ;
-Un jardin de 350 m² environ, sans vis-à-vis : un atout supplémentaire pour aménager un espace extérieur agréable.
2)Un studio indépendant, d’une surface de 38 m², idéal pour des invités, une location ou comme bureau complémentaire, chauffé par un poêle à pellets, comprenant :
- Une Pièce de vie lumineuse de 24,70 m², ouverte sur un balcon par baie vitrée,
- Une cuisine séparée avec coin repas entièrement équipée,
- Une salle de bains /wc fermés.
3)Un garage de 56 m², pour 4/5 véhicules ou petit bateau, et stockage.
Très fonctionnel, il donne l’accès à la maison, au jardin et à l’appartement.
Egalement, de part sa lumière et sa verrière, il peut être transformé en atelier d’artiste.
Hauteur maximale sous plafond 3.30 m / Porte à battants : H 2,17 x L 6,78 m
+ 1 parking extérieur.
Points forts :
-Localisation stratégique, dans un quartier recherché et sur une rue dynamique.
-Parfaite pour un professionnel : cabinet libéral, boutique, atelier ou bureaux.
-Opportunité d’exploiter l’appartement pour un revenu locatif ou loger un proche.
Caractéristiques principales :
Triples vitrages PVC,
Chaudière VIESMANN à pellets sous garantie,
2 poêles à bois,
3 cumulus,
Citerne d’eau de pluie,
Tout-à-l’égoût.
Ce bien offre un beau potentiel pour un usage mixte résidentiel et professionnel !
Prévoir travaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi par téléphone ouvert 7 jours / 7 - Plus de photos sur Site.--------
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : MB5845058282 - Réf Superimmo : ANVXWPR86
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 407 550 € | Prix au m² : 3 513 € / m² |
| Taxe foncière : 1 345 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.meilleursbiens.pro/
| 116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | Garage |
| Année de construction : 1936 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/08/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 528970635 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
06 82 90 25 63
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches