Vente maison 407 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

Cucq (62780)

iad France - Julia Sucky (06 89 97 97 41) vous propose : une charmante maison située à proximité du Touquet Paris-Plage et Stella-Plage, dans un cadre recherché. Cette propriété présente un grand potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La maison comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des invités.
Elle dispose également d'un garage spacieux de 60 m², offrant la possibilité d'y installer un atelier, un local commercial ou de l'utiliser comme espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Au-dessus du garage se trouve un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour des locations saisonnières ou pour héberger des proches.
Ce bien comprend également un jardin agréable, sans vis-à-vis, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le potentiel locatif du studio, ainsi que l'option de transformation du garage en espace commercial ou professionnel, font de cette maison un excellent investissement. Située entre le Touquet et Stella-Plage, cette propriété bénéficie de la proximité de la mer
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel de développement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sucky EI (ID 84893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 518234539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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JULIA SUCKY - IAD

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