Vente maison 419 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cugnaux (31270)

CUGNAUX: Venez découvrir cette splendide villa contemporaine T4, de 115 m² hab ( négociable ) construite en 2019 et située à Cugnaux, sur une parcelle arborée de 630 m². Idéalement située au calme et à proximité de la Ramée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Description du bien en RDC : Une entrée :un Salon/séjour lumineux de 45 m² avec un escalier design .Cuisine américaine équipée avec buanderie attenante .Salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée
À l'étage :3 belles chambres dont deux avec placards intégrés .Salle d'eau avec travertin et WC séparé
Extérieur :Terrain piscinable et parcelle arborée .Grande terrasse couverte de 32 m²
Garage ouvert pouvant abriter 2 véhicules
Équipements et avantages :Maison sous garantie décennale .Lumineuse avec escalier moderne. Volets roulants électriques
Climatisation réversible par pompe à chaleur .Chauffe-eau thermodynamique
Circuit d'eau prévu pour futur puits, lave-linge et lave-vaisselle .Murs isolés avec 12 cm d'isolant
Personnalisation :Options disponibles pour création d'une véranda .Possibilité d'aménager le garage ouvert en espace supplémentaire
Autres informations :Visite virtuelle en 360° disponible.. Pour plus de détails et visites, Renseignements et visites MR CHENIVESSE au 06.50.59.16.15 Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 3 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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CHENIVESSE FRÉDÉRIC - DR HOUSE IMMO

Siren : 522 913 2 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521

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