Vente maison 173 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Ingrid Sanchez (06 16 99 03 96) vous propose : *** A VENDRE – MAISON T4 – R+1 – GARAGE DE 40M² – CLIMATISATION – DEUX SALLES D’EAU - VÉRANDA – COUR EXTÉRIEURE – BALCON – TRAVAUX A PREVOIRS ***
A vendre, sur la commune de Cuxac d’Aude. Maison en R+1 de 112 m² habitables.
Au rez de chaussé, cette maison dispose d’une chambre, d’une salle de bain d’une buanderie et d’un espace salon / véranda donnant accès sur la cour extérieure.
A l’étage, se trouve une cuisine équipée séparée du salon qui dispose d’un balcon aménagé. Deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé viennent terminer l’aménagement de l’étage.
Un garage de 41m² offre la possibilité de garer deux véhicules et / ou disposer d’une capacité de stockage important.
Maison avec du potentiel, investissement intéressant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Sanchez EI (ID 57780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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INGRID SANCHEZ - IAD

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