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Vente maison 199 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Darbres (07170)

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1 730 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel (central)

Sud Immo

94 avis

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Description

A découvrir sur la commune de Darbres, cette maison à restaurer offrant un vaste potentiel d'agrandissement ou de répartition en plusieurs logements. Située dans un quartier très calme.
Au rez de chaussée, une cuisine avec un accès caves et garage, un séjour lumineux avec arrière cave, à l'étage 3 chambres et un accès vers un deuxième appartement composé d'une salle d'eau, WC, séjour/cuisine et une chambre. Chauffage central au fuel.
Une grande remise attenante complète le lot, avec un beau potentiel de logement à réaliser.
Accès égout, terrain arboré attenant.
Belle exposition et vue dégagée sont au rendez vous.
**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à DARBRES.
ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1232Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 8QA0-MS3-D4Z - Réf Superimmo : ANVXY65X6

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4758/bareme.pdf

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 769 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 710 € / an

Maximum : 7 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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