Vente maison 488 800 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dinan (22100)

MAISON D ARCHITECTE NEUVE BORDS DE RANCE
A 7 MIN DU COEUR DE DINAN, A 500 m de la RANCE ET DU HALAGE, dans un cadre de verdure, au centre de 740 m2 de jardin Cette contemporaine de 2024 aux prestations léchées se prête aussi bien au coup de coeur pour votre résidence principale que secondaire:L'unité de vie de plain pied est un véritable atout . Bien conçue, facile à vivre , dotée de nombreux rangements , facile d'entretien, choix de matériaux de qualité, artisans minutieux,...
La douceur et la luminosité dans cette maison de 115m2 env. engagent à une vie sereine et cocoon.
Profitez de 3 belles chambres dont une de plain pied avec sa salle d'eau privative.
les plus: un bureau de 15 m2 et grand garage, poele à bois et pompe à chaleur.
DPE selon étude RT 2012 (étude étanchéité et perméabilité à l 'air en cours)
Classe énergie : A
Classe climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
PRIX : 488 800 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 470 000 €
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	44 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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