Vente maison 555 175 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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4 828 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

INOVA Immobilier

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Description

Découvrez cette maison traditionnelle à Dinard, d'une surface habitable de 115 m²(146 au sol). Elle dispose d'un séjour de 46 m², 4 chambres, 2 bureaux et 2 WC. Le jardin de 376 m² offre une vue dégagée sur la terrasse et le jardin.
Proche des écoles, commerces et hôpital, cette maison est un havre de paix.
Ses atouts : Belle surface habitable, cuisine aménagée avec espace repas, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 bureaux ainsi qu'un w-c à chaque niveau, stationnement intérieur/extérieur.
Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants, parc et hôpital.
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 898-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWC8HG

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Caractérisques

Prix de vente : 555 175 €	Prix au m² : 4 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 25 175 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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