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Vente maison 897 750 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dinard (35800)

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  • 7 807 €/m²
MAISON ROUGE - Dinan

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Cette villa dinardaise à Saint Enogat est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à restaurer une maison dans un quartier résidentiel prisé tout en offrant un reste à bâtir de plus de 200 m². Accès à pied aux commerces , à la plage, maison saine et respirante pour une optimisation en terme d'isolation durable et de nouvelles normes. Avec ses 117 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un espace confortable et bien agencé auquel pourra s'ajouter une extension en pignon ouest d'environ 50 m². Le fait qu'elle soit proche des commerces et de la plage est un atout indéniable pour profiter pleinement de la vie locale et du bord de mer. Le rez-de-chaussée, avec son hall d'entrée, son salon avec cheminée et sa cuisine ouverte sur le séjour, promet un cadre de vie agréable et convivial. Les deux chambres au premier étage, ainsi que la mezzanine et les deux chambres sous mansardes au deuxième étage, ajoutent une belle dimension à la maison avec une luminosité appréciable. La possibilité d'agrandir la maison ou d'aménager le jardin selon vos envies sont un vrai plus pour personnaliser l'espace selon votre mode de vie. Avec des pierres et des boiseries apparentes, la maison est prête pour une restauration de valeur. C'est une belle occasion à ne pas manquer pour créer un lieu qui vous ressemble ! Si vous avez d'autres questions n'hésitez pas à nous solliciter. Prix FAI : 897 750 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 31357.MEV - Réf Superimmo : ANVXX39HG
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Caractérisques
Prix de vente : 897 750 €Prix au m² : 7 807 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 41 118,33 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
134 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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Siren : 432002897
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