Vente maison 134 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douzy (08140)

EXCLUSIVITÉ à Douzy :
Maison de village, mitoyenne des deux côtés, proche de la Belgique et idéalement située, offrant un accès facile à tous les commerces locaux
- Au rez-de-chaussée : l'entrée se fait par un couloir qui dessert un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une pièce d'eau avec douche, un WC indépendant et un accès à la cave.
- À l'étage : un palier mène à trois grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains. Un grenier se trouve au-dessus,
- Côté extérieur : une terrasse de 35 m2 exposée SUD avec remise et un jardin clos de 300 m2, dont une partie constructible permettant la construction d'un garage.

Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement et de finitions sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien.

Taxe foncière : 515 EUR.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER

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