Vente maison 450 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Drancy (93700)

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3 913 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Samy SANTAMARINA - Trudaines

06 20 46 59 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Samy Santamarina Trudaines vous propose : Pavillon idéalement situé au coeur du quartier l'Economie de Drancy, à proximité immédiate des commerces et de la gare RER B et du Blanc Mesnil. La maison de 115m2 est édifiée sur une grande parcelle avec 4 dépendances, des caves, et 2 étages avec entrées séparées.
Maison à rafraichir configurée actuellement en 2 appartements autonomes, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. Au rez-de-chaussée un 4 pièces et au premier étage un 2 pièces. Chaque étage dispose de sa cuisine, son salon, sa salle de bain et WC.
Au rez-de-chaussée, l'appartement est accessible côté rue ou côté jardin, avec 2 entrées desservant un salon/ salle à manger, cuisine séparée aménagée, une salle d'eau. L'entrée avec grand placard dessert également 3 chambres et un WC séparé. Une terrasse donnant sur jardin de plain pied complète, avec un appentis et une dépendance.
Au premier étage accessible par escalier extérieur, un appartement 2 pièces avec entrée, salle de bains, cuisine aménagée, grand salon et une chambre.
Double vitrage. DPE G.
Eléments de plus value :
1. Calme
2. Traversant
3. Lumineux
4. Grand jardin / parcelle de 600m2
5. Placards intégrés
6. Compteur électricité récent
7. Possibilité de construction sur le terrain ou récupérer les dépendances dans la carrez via dépôt de PC
8. Accessibilité RER B Drancy / Blanc Mesnil
9. Plan modulable et possibilités d’aménagement et d’allotissement /
division
10. Parking pour 4 véhicules
11. Sous-sol total, compartimenté
12. Appentis
Adaptée aux besoins d'une famille ou d'investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Trudaines le premier réseau de mandataires immobiliers propulsés / l'IA et l'automatisation - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 18 - Réf Superimmo : ANVXXI4KK

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²

Barème d’honoraires : https://trudaines.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (300 m²)

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SAMY SANTAMARINA - TRUDAINES

Siren : 930663646 - N° de carte professionnelle : CPI92012024000000114