Vente maison 399 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Draveil (91210)

A Vendre en Exclusivité : Maison 4 Chambres à Draveil (91)
Une Opportunité Unique dans un Cadre Idéal
Située idéalement entre le centre-ville et la forêt de Sénart, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme de Draveil (91210). Vous profiterez de toutes les commodités à distance piétonne : écoles maternelle et primaire Belvédère, commerces, services et transports en commun.
Maison Moderne et Spacieuse
Surface Habitable : 115 m²
Terrain : 410 m²
Garage : 17 m²
Disposition des Pièces :
Rez-de-jardin :
Entrée : Par un porche fermé
Salon/Séjour/Cuisine : Spacieux et traversant de plus de 45 m², offrant une luminosité maximale (Nord vers Sud)
Chambre : Grande chambre de 14 m², adaptée aux normes PMR
Salle de Bain avec WC : Accessible depuis la pièce de vie
Placard de Rangement : Pratique, sous l'escalier
Étage (Combles) :
Palier : Desservant les chambres et la salle d'eau
Trois Chambres : De 11 à 14 m², confortables et bien agencées
Salle d'Eau
WC Séparé
Prestations et Confort :
Récente (2006) : Construction moderne
Isolation : Excellente, peu énergivore
Chauffage Électrique : Très récent
DPE et GES : Excellentes notes (D et B)
Prix de Vente : 399 000 €
Cette maison est une opportunité rare, avec un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et pratique, proche de toutes les commodités.
Contactez-moi pour Plus d’Informations :
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 46 83 29 29.
Venez découvrir votre future maison et laissez-vous séduire par son charme et son confort !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Récupérateur d’eau
Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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SANDRINE DIZIEN - NEOS-IMMO

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