Vente maison 195 000 €

115,86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dreux (28100)

GUY HOQUET DREUX vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale située à seulement 5min de Dreux par l'axe N12. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour équipé d'un poêle à granulés, qui apporte chaleur et convivialité à la pièce, ainsi qu'une cuisine moderne indépendante aménagée et équipée, prête à répondre à toutes vos envies culinaires ! Vous retrouverez également une salle d'eau, un w.c ainsi que deux chambres pour toujours plus de praticité ! A l'étage la maison propose un grand bureau pouvant servir de salle de jeux, d'espace de télétravail ou même de dressing. Il y a également deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Un grenier et une salle d'eau avec w.c complètent cet étage. La maison repose sur un sous-sol total, parfait pour un garage, un atelier ou un espace de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 1200m2, sans vis à vis qui garantit intimité et sérénité. Un grand abri de jardin complète l'espace extérieur pour toujours plus de rangements. Le gros plus de cette maison ? Un DPE C grâce à des travaux énergétiques réalisés très récemment vous laissant un confort financier et de vie non négligeable ! A 10min de la gare de Dreux (Paris à 60 min par le Transilien N), La maison est proche de toutes commodités car elle se trouve à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Bertha Harjes dans la commune. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rdv avec l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une visite ! Benjamin GUILBEAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983227570 - Chartres (28).

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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GUY HOQUET DREUX

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