Vente maison 66 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dun-sur-Auron (18130)

Votre agence Era Avaricum à Bourges a trouvé le bon coin pour se loger avec cette maison de 115m² composée de trois chambres et d'un bureau, située à Dun sur Auron.
Maison de ville avec fort potentiel à rénover.
Une maison d'une superficie avoisinant les 115m² située au coeur du centre ville, qui laisse place à l'imagination grâce à son fort potentiel. Même si les travaux de rénovation sont de mises, cette charmante maison propose au rez-de-chaussée: une entrée faisant office de cuisine indépendante desservant d'une part, l'accès à la cuisine d'été ainsi qu'un accès à l'extérieur. D'autre part elle dessert l'espace de vie d'environ 27 m² où une cheminée agrémente cette pièce de vie. Une chambre de 15 m² ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements desservant une salle d'eau et un WC séparé ainsi que l'accès à l'étage accompagnent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, une grande chambre de 24 m² pouvant être divisible en deux, une autre chambre de 24 m² également divisible en deux. Une autre pièce de 15 m² pouvant faire office de bureau ou dressing accompagne cet étage.
A l'extérieur de cette maison se trouve une cour d'environ 135m² entièrement close par un portail avec un coin potager. Se trouve également un garage avec un coin atelier, un auvent est également disponible.
L'atout majeur de cette maison c'est que celle-ci renferme une très belle cave voûtée en pierre d'une superficie de 40m² idéale pour y stocker soit du bon vin ou bien du matériel. Cette cave est accessible par l'intérieur.
Les huisseries sont en double vitrage PVC et survitrage, le chauffage est quand à lui électrique.
L'assainissement est tout à l'égout.
N'attendez plus, cette maison est peut-être la vôtre, contactez au plus vite votre agence Era Bourges pour visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque :

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Prix de vente : 66 000 €

Prix au m² : 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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ERA AVARICUM

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