Vente maison 220 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Egreville (77620)

iad France - Estelle Charvet (07 67 50 91 70) vous propose : A 1h10 de Paris, 12mn de sortie autoroute et à 35mn au Sud de Fontainebleau, je vous invite à venir découvrir sur la commune d'Egreville, toutes commodités à pieds, cette charmante maison de pays rénovée à neuf.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un pièce de vie de 54m2 avec un bel espace cuisine.
Un couloir dessert une buanderie, une wc séparé, et une chambre de 15m: des arrivées d'eau sont en attentes si vous souhaitez y créer une salle de douche.
L'étage dessert deux chambres: 11 et 19m2.
Une salle de douche avec un wc de 4,36m2.
La maison est équipée de deux pompes à chaleur, dont 6 splits répartis dans la maison, ce qui vous offre un confort de chauffage irréprochable.
Doubles vitrages PVC, raccordement au tout à l'égout, toiture refaite à neuve en 2018. La fibre optique est installée dans la maison.
L'isolation a également été totalement refaite.
Un jardin clos, des stationnements devant la maison et une cave complètent ce bien.
Il n'y a aucun travaux à prévoir
C'est un coup de coeur, je vous y attends pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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ESTELLE CHARVET - IAD

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