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Vente maison 326 000 €
115,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epiais-Rhus (95810)

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  • 2 823 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 6 parkings
Nestenn Marines

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44 avis
01 34 43 51 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans le charmant village d'Epiais-Rhus, avec école sur place et proche des axes rapides, venez vite découvrir cette agréable maison qui saura vous séduire de par son magnifique jardin de plus de 2000 m² et sa luminosité. Son agencement et ses volumes rendent cette maison idéale pour accueillir votre future famille. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie, buanderie et cellier, elle vous offre au premier niveau : une entrée, un séjour avec balcon, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et wc. Au second niveau, un grand palier avec rangements et deux autres chambres dont une avec point d'eau et rangements. Et pour parfaire le tout, une vaste véranda baignée de lumière et sans aucun vis à vis de plus de 26 m². Malgré ses quelques rafraîchissements à prévoir, cette maison saura à coup sûr vous charmer ! CONTACTEZ-NOUS. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1587 - Réf Superimmo : ANVXWGVBI
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344502.pdf

115,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 036 m²1 garage - 6 parkings
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 948 € / an
Maximum : 5 342 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Infos légales : 81335675500013
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