Vente maison 299 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Espira-de-Conflent (66320)

À vendre – Très jolie maison neuve avec vue imprenable sur le Canigou
Située dans un village calme des Pyrénées-Orientales, cette maison contemporaine de 2023, construite sur un terrain de 1052 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec les montagnes en toile de fond. Laissez-vous séduire par cette résidence où il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises.
Caractéristiques principales :
Surface habitable totale : 115 m²
Terrain : 1052 m²
Garage : 23 m²
Chambres : 3
Cette maison moderne, avec ses finitions soignées, est dotée d'un carrelage effet bois au sol dans toute la maison, ajoutant une touche chaleureuse et élégante à chaque pièce.
Disposition des pièces :
Espace de vie : Le séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison. Ouvert sur une cuisine moderne toute équipée avec îlot central, cet espace à vivre est parfait pour des moments de convivialité. De la cuisine, mais surtout assis dans votre salon vous profiterez d’une vue magnifique sur le Canigou.
Chambres et salle d’eau : La maison dispose de trois chambres confortables, dont une de 14 m². Chaque chambre est équipée d'un espace de rangement intégré. La salle d’eau, moderne et spacieuse, comprend un meuble double vasque et une douche à l’italienne. Les WC sont indépendants pour plus de confort.
Entrée : L’entrée de la maison est fonctionnelle et accueillante, avec un espace de rangement intégré pour organiser vos affaires en toute simplicité dès votre arrivée.
Annexes : La maison comprend un cellier, ainsi qu’un garage de 23 m², offrant un espace pratique pour vos rangements. L’atelier de 9 m², attenant à la maison, constitue un espace idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire, mais pourrait également etre transformé pour en faire une grande suite parentale !
Prestations et équipements : Cette propriété moderne régie de la norme RT 2012 est équipée de menuiseries double vitrage, de panneaux solaires, d’une climatisation réversible, et d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort tout au long de l’année.
Extérieur : Le jardin de 1052 m², actuellement non aménagé mais terrassé, représente une belle opportunité de créer l’espace extérieur de vos rêves. Que vous souhaitiez un jardin paysager, un potager ou un espace détente, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dans un environnement où les montagnes et les vignes sont vos voisines, cette maison vous garantit un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant proche des commodités essentielles (10 min). Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et à profiter de cette belle opportunité à saisir dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël, BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 22/01/2024. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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