Vente maison 409 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etaules (17750)

iad France - Manon Clemenceau (06 66 12 76 80) vous propose : Pour les amoureux de la nature !
Maison de 115 m2 environ habitable en pleine campagne à seulement 10 minutes des plages.
Cette jolie campagnarde lumineuse offre une pièce de vie spacieuse de 57m2 environ avec cuisine ouverte. Elle dispose d'une triple exposition (sud, est et nord) sans aucun vis à vis.
La partie nuit se compose de trois chambres dont deux au nord (14,13 m2 environ et 11 m2 environ) et une au sud (13m2 environ), un wc indépendant avec fenêtre, une salle d'eau et une buanderie.
Un garage carrelé de 24,47 m2 environ vient s'ajouter au prestations de cette maison.
Annexes : un hangar de 61 m2 environ et un atelier de 42 m2 environ.
La maison étant située sur un grand terrain entièrement constructible et clos de 2500 m2 environ les possibilités sont nombreuses.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau EI (ID 41716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 3 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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MANON CLEMENCEAU - IAD

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