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27
Vente maison 796 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eze (06360)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eze (06360)
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- 6 922 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(06360) 2 mn CENTRE EZE VILLAGE VILLA RECENTE 4 PIECES JARDINS TERRASSES STATIONNEMENTS,nVUE VERDURE ET MER Au sein d'une copropriété à taille humaine avec piscine, livrée en 2002,à deux pas du village villa 4 Pièces sans vis-à-vis, jardin autour de la villa, terrasses, vue mer et verdure, à deux pas de Monaco. Cette villa de 115 m 2 offre un cadre parfait alliant le charme méditerranéen, la proximité des activités(tennis, padel ),école, crèche, ainsi que du village à deux minutes , mini-bus gratuit, une qualité de vie appréciable Il est appréciable de bénéficier d'une copropriété sécurisée à distance de la circulation, habitée principalement par des actifs de Monaco. Lors de votre visite, vous ressentirez cette atmosphère conviviale qui permet de recevoir et partager les joies du jardin, de la pétanque, table de ping Pong, pourquoi pas un jacuzzi,une indépendance appréciable. Mitoyenneté pas dérangeante coté cuisine et salle de bains En RDJ, double salon et cuisine aménagée et équipée dont un piano pour une cuisine de pro ,cellier ,buanderie et WC invités qui s'ouvre sur les terrasses et le jardin d' une surface totale de 210m².avec terrain de pétanque. À l'étage, trois chambres avec terrasse, deux salles d'eau et WC, offrant une vue panoramique sur la pointe d'Eze avec une échappée sur la mer, préservant l'intimité sans vis-à-vis. un parking extérieur attenant complète la villa. Villa économique copropriété bien gérée. stationnements selon vos besoins en sus du prix vous avez la possibilité d'acquérir un deuxième parking intérieur(28000€) et un grand garage fermé (35000€). Des plans sont joints. Résidence principale,secondaire ou investissement pour rapport locatif. 22 lots de copropriété - Taxe f1868€ - charges 180€/1956an - surfaces Carrez 115 m²/hab.132,37...m² - Dpe excellent 131/25(C/D) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 0601812421 - Réf Superimmo : ANVXX124G
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| Prix de vente : 796 000 € | Prix au m² : 6 922 € / m² |
| Taxe foncière : 1 865 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06018/bareme.pdf
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur mer |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2022.
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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153
06 26 58 67 57
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