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Description

Située dans un quartier résidentiel de Fargues, tout proche de LANGON et de l'A62, belle maison de 115m2 et son double garage sur un magnifique terrain de 3000m2.
Cette habitation est composée d'une pièce de vie de 36m2 avec son insert bois, de trois chambres et un bureau, une belle cuisine de 19m2, un grand cellier avec cave enterrée. A l'extérieur vous apprécierez la grande terrasse de plus de 40m2 donnant sur un magnifique jardin au fond duquel se trouve un double garage, agrémenté d'un atelier.
Cette maison d'habitation parfaitement entretenue n'attend que vous, aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder.
Tout à l’égout, fibre optique, double vitrage, murs doublés, chauffage au gaz de ville (chaudière 2020), taxe foncière 1067€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403 - SAFTI – BELTRAN Philippe, Conseiller indépendant
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Publiée le 25/02/2025 - maj le 30/04/2025 - Réf. agence : 1431563 - Réf Superimmo : ANVXXYCN1
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 783 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 963 m²4 Parkings
Année de construction : 1988Séjour de 36 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
30 avril 2025

Baisse de 4,5%

320 000 €
25 février 2025
335 000 €
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