Vente maison 159 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Faulquemont (57380)

iad France - Aurélie Klun (06 78 71 79 62) vous propose : *** En exclusivité *** Maison de Ville Chaleureuse à Faulquemont - Parfaite pour une Famille
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Faulquemont, offrant un cadre de vie chaleureux et familial. Bénéficiant d'une surface de 115 m², cette maison de ville de 1948 est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et moderne, d' un WC et d' un cellier. Les trois chambres à l'étage offrent des espaces confortables et intimes pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire idéale pour la relaxation et un deuxième WC complète cet étage.
Les équipements de cette maison sauront vous apporter confort et sécurité au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en tout temps, du système de chauffage individuel au gaz et de la distribution par système de chauffage mural pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Vous bénéficiez également d'un poêle à bois.
Pour profiter des beaux jours en extérieur, une terrasse attenante à la cuisine vous invite à la détente et aux repas en plein air. En bonus, une piscine ravira petits et grands lors des journées ensoleillées dans le jardin, espace paisible dégageant du calme et du bien être.
Si vous cherchez un bien à rénover à votre goût, quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace pour le rendre encore plus accueillant.
Idéalement située, cette maison de ville offre un accès rapide aux commodités du quotidien, aux commerces locaux et aux écoles. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui saura vous charmer à coup sûr !!!
N'hésitez pas à me contacter dès à présent !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Klun EI (ID 82821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 929011088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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AURÉLIE KLUN - IAD

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