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Vente maison 419 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Faverges-Seythenex (74210)

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  • 3 643 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Aravis International

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Description

Véritable coup de coeur pour cette propriété située dans un secteur prisé, sur les hauteurs de Faverges. Lumineuse et accueillante, cette maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec une entrée indépendante.
L'étage principal propose une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace bureau et des WC séparés. L'exposition plein sud et la vue imprenable sur les sommets environnants ne manqueront pas de vous séduire.
À l'étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards et une salle de bains complètent cet espace.
Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes, avec deux grandes chambres s'ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche.
Vous apprécierez le calme et l'ensoleillement de cet environnement, parfait pour profiter du jardin de plus de 1200 m2, soigneusement entretenu.
Une véritable pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier
Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.50% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
CPI 7401 2016 000 017 580
www.georisques.gouv.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 2_1032-1 - Réf Superimmo : ANVXWU2ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 643 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 169 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 404 831 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 273 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Infos légales : 52916983100029
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