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Vente maison 399 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Faverges-Seythenex (74210)

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  • 3 470 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Aravis International

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Description

Coup de coeur garanti. Située au coeur du village de Marlens, cette magnifique grange a été entièrement réhabilitée. Grâce aux pierres et aux poutres apparentes, elle a conservé tout son charme tout en vous offrant un véritable confort de vie sur 115 m2 (133 m2 au sol).
Rénovée avec soin, cette maison s'articule sur deux niveaux habitables. Le premier étage abrite une chaleureuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées, une terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC vous attendent.
Rare sur le marché, cette maison comprend aussi un petit jardin, un garage, et une annexe de 29 m2 avec entrée indépendante, à aménager selon vos envies. Installez-vous et profitez de votre nouveau cadre de vie, à 300 m de l'école, à 10 minutes des commerces, et à 40 minutes des stations de ski.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.63% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 2_1326 - Réf Superimmo : ANVXXCMMN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 17 656 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 381 344 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

115 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
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