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Vente maison 622 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ferrette (68480)

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  • 5 409 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Arnaud DEMUTH - iad

Arnaud DEMUTH - iad

06 73 26 48 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Demuth (06 73 26 48 90) vous propose : Charmante Maison plain pied de 115m² environ à Ferrette, Entièrement Rénovée, 3 Chambres, Quartier Tranquille
Laissez vous séduire par cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Ferrette. Avec une surface habitable de 115m² environ, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Datant de 1969 mais entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et accueillant. Le salon aménagé avec goût est l'endroit idéal pour vous détendre en famille. La cuisine, bien équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de nuit confortables et paisibles. Parfaites pour accueillir toute votre famille.
Côté équipements, cette maison saura vous satisfaire. Vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté à tout moment. Le système de chauffage individuel au fuel vous procurera une chaleur douce en hiver. L'exposition principale au nord assure une luminosité agréable sans l'éblouissement direct du soleil.
À l'extérieur, on trouve une terrasse, place de parking, un potager et d'un immense terrain, en lisière de forêt. Un espace paisible où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité sauront satisfaire tous vos besoins quotidiens.
Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison pleine de charme à Ferrette. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Demuth EI (ID 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1593483 - Réf Superimmo : ANVXWP13Y
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Caractérisques
Prix de vente : 622 000 €Prix au m² : 5 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 261 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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