Vente maison 149 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fix-Saint-Geneys (43320)

À découvrir chez GTI Immobilier,
Bien immobilier situé à Fix-Saint-Geneys, (25 min du Puy en Velay)
En retrait de la RN, situation calme.
Idéal investisseur, ou personne en recherche de stockage
3 logements possibles, Composition :
- 1 Appartement d'habitation en Triplex :
RDC : 1 chambre, 1 Salle de Bain, 1 buanderie, 1 WC, 1 grande cuisine,
1er étage : 1 grande chambre, 1 Salle de bain avec WC,
2ème étage : 1 chambre sous combles avec sa salle de bain attenante et WC
Chauffage par poêle à granules, + appoints électriques + climatisation
Rafraichissements à prévoir
Auparavant loué 780€/mois
- 1 espace 'ancien labo de cuisine' , env 65m2
> Possibilité de créer un 2ème appartement
> Réseaux indépendants
> entrée indépendante et extérieur privatif possible
- 1 grande grange : 130m2, dalle béton,
> Possibilité de créer un 3ème appartement
> entrée indépendante et extérieur privatif possible
Autres infos :
- Toiture refaite (années 200)
- Dalles bétons
- Menuiseries double vitrage PVC dans l'ensemble du bien (2015) et volets roulants elec (2022) Budget (20 000€)
- ravalement de façade il y a 3 ans (budget 30 000€)
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxe foncière : 500€/an
- Travaux à prévoir
Pour tout complément d'information ou programmer votre visite,
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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GTI IMMOBILIER SAINT DIDIER EN VELAY

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