Vente maison 138 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fix-Saint-Geneys (43320)

À découvrir chez GTI Immobilier,Bien immobilier situé à Fix-Saint-Geneys, (25 min du Puy en Velay)En retrait de la RN, situation calme. Idéal investisseur, ou personne en recherche de stockage 3 logements possibles, Composition : - 1 Appartement d'habitation en Triplex : RDC : 1 chambre, 1 Salle de Bain, 1 buanderie, 1 WC, 1 grande cuisine, 1er étage : 1 grande chambre, 1 Salle de bain avec WC, 2ème étage : 1 chambre sous combles avec sa salle de bain attenante et WC Chauffage par poêle à granules, + appoints électriques + climatisation Rafraichissements à prévoir Auparavant loué 780€/mois- 1 espace 'ancien labo de cuisine' , env 65m2 > Possibilité de créer un 2ème appartement > Réseaux indépendants > entrée indépendante et extérieur privatif possible- 1 grande grange : 130m2, dalle béton, > Possibilité de créer un 3ème appartement > entrée indépendante et extérieur privatif possible Autres infos : - Toiture refaite (années 200)- Dalles bétons- Menuiseries double vitrage PVC dans l'ensemble du bien (2015) et volets roulants elec (2022) Budget (20 000€) - ravalement de façade il y a 3 ans (budget 30 000€) - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 500€/an - Travaux à prévoirPour tout complément d'information ou programmer votre visite, Votre contact : CHRISTÈLE GENTES 06.58.79.87.26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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GTI IMMOBILIER LE PUY EN VELAY

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