Vente maison 218 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Auxonne (21130)

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :
À Vendre : Maison Individuelle à Flammerans (21130) – 218 000€
Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Flammerans, offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne. Construite en 1930, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 115 m²
Nombre de pièces : 4 (dont 1 chambre spacieuse)
Combles aménageables : Possibilité de créer 4 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Hangar accolé : 139 m², idéal pour un atelier ou du stockage.
Confort et Fonctionnalités :
Séjour lumineux avec espace de travail intégré, parfait pour le télétravail.
Revêtement principal en carrelage pour un entretien facile.
Toiture rénovée en 2019, assurant une excellente isolation et durabilité.
stationnement pour visiteurs.
Assainissement tout à l'égout, garantissant une infrastructure fiable.
Environnement :
Terrain plat de 1045 m², offrant un vaste espace extérieur pour les activités en plein air.
Cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Proximité et Commodités :
Située à proximité d'Auxonne, avec accès à divers bars, restaurants, et établissements scolaires.
École primaire à Flammerans même.
Taxe foncière : 800 € par an.
Cette maison est également proposée en intercabinet, vous offrant une plus grande flexibilité pour les visites et les transactions.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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LAURENT LUCAS BONNARD - MEILLEURSBIENS.COM

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