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Vente maison 330 000 €
115,46 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontaine (38600)

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  • 2 858 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
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Description

A 10 min de la Presqu'île Grenoble
En Exclusivité :
Sur une parcelle de 691m², arborée, entretenue, bâtie en 1965, exposée S/O, je vous présente cette maison individuelle R+1 de 115m² habitables (141M² au sol).
Excellemment entretenue, ce cocon se situe à seulement 3 min de la rocade, à 3 min du C6 ou encore de la digue, à 10 min max de la Presqu'île ou de Grenoble Berriat, à 5 min du groupe scolaire, à 3 min des 1ers commerces (boulangerie, supérette, pharmacie..), sans oublier les infrastructures sportives à toute proximité et à 5 min de Sassenage .
Cette jolie maison à la façade ravalée en 2013 , la toiture rénovée en 2012 (isolation comprise) , les menuiseries changées en 2011, le portail électrique et le portillon changés en 2012 ainsi que la chaudière à condensation changée en 2019 propose :
-RDC : un garage de 21m² doté d'une salle d'eau avec wc, de deux chambres dont l'une suggère un accès direct à l'extérieur, d'une cuisine d'été équipée offrant également l'accès au jardin. Il est possible de gagner l'étage via ce niveau.
-Étage : un séjour lumineux de 27m² menant à une terrasse à la vue sur les massifs, une cuisine équipée dotée d'un espace de rangement, une entrée munie d'un placard et menant à une chambre, à la salle d'eau , aux wc pourvu d'un placard (ces deux derniers espaces disposent d'une fenêtre).
Vous trouverez également une jacobine précédemment utilisée en chambre, qui pourrait servir d'espace lecture, musique ou tel ultérieurement en chambre voire chambre d'appoint.
L'extérieur dispose d'un atelier, d'une jardinerie équipés, d'un barbecue, d'un puits et d'un récupérateur d'eau de pluie.
De nombreux rangements sont présents dans le bien et il est possible de stationner un véhicule devant le garage et ce sur la parcelle de la maison.
Taxe Foncière 2024 : 1456 euros
Il n'y a plus qu'à la visiter et tomber sous son charme. A votre service à ce numéro :07 66 07 69 00

Publiée le 21/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 85341414 - Réf Superimmo : ANVXWZVFD
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20244/fees_document.pdf?1725270597

115,46 m² (carrez : 115) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1965
Cuisine de 10 m²Barbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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