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Description

En exclusivité rue des Roses. Très belle adresse au cœur d'un petit quartier calme et pavillonnaire proche centre ville et gare RER FONTENAY AUX ROSES. Jolie maison d'environ 115 m² habitables construite sur un terrain de 349 m² calme et sans via à vis. Au rez-de-chaussée bel espace de vie de 26 m² avec accès jardin, cuisine attenante et un salon parqueté de 22 m² avec cheminée. A l'étage 2 belles chambres, une salle de bains et un bureau. Combles aménagés en une spacieuse chambre et rangement. Sous-sol total avec garage, buanderie, cave à vin et atelier. Jardin à l'arrière exposé sud ouest avec au fond un grand appentis comprenant atelier et une cuisine d'été. A 5 minutes du centre et de la gare RER. Travaux à prévoir. Sectorisation lycée Marie Curie à SCEAUX
Référence agence : 8596

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 7HFA-2SJ-79Z - Réf Superimmo : ANVXWQHEV
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 6 070 € / m²
Taxe foncière : 1 897 €

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5/bareme.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 349 m²
3 niveauxParking couvert
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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