Vente maison 269 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-sur-Loing (45210)

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2 343 €/m²

MegAgence

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Description

Belle maison des années 1980, comportant 6 pièces dont 4 chambres, sur son terrain clos d'environs 2500m2, en partie plat et une partie pentue et boisée aménageable en terrasses pour jardin ou terrain de pétanque. Elle comporte au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle cuisine récente aménagée et équipée, un WC, un beau séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse avec buché et barbecue sur le jardin; un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux belles chambres. A l'étage, un bureau lumineux, un couloir desservant une salle de bains et deux belles chambres en enfilade avec placards en sous pente. Elle comporte également un garage, une belle dépendance récente de 16 m2, faisant office de bureau indépendant avec 4 places de parking et un jardin bien dessiné. A 1h15 de Paris Gare de Lyon, le plus fenêtre en double vitrage, fibre, volets roulants solaires, belle façade récente, portails électriques coulissants récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 177471 - Réf Superimmo : ANVXX3UL2

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Caractérisques

Prix de vente : 269 500 €	Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 529 m²	Année de construction : 1983
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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