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Vente maison 310 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Forstfeld (67480)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Forstfeld (67480)
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- 2 696 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique et chaleureuse maison Alsacienne à Forstfeld, une perle rare au coeur de la région Alsace.
Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2015, cette demeure de 115 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 317 m², elle se distingue par son architecture authentique et ses finitions modernes.
Au RDC se trouve, une entrée qui dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et coin buanderie, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour ainsi que le salon avec son poêle à bois avec un accès direct au jardin entièrement paysagé et clôturé.
À l'étage un lumineux dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec un dressing et un espace mezzanine, une salle de bains avec WC complète l'étage.
Les plus :
- Chauffage au sol au rdc + grand Kachelofe qui diffuse la chaleur
- Fenêtre PVC triple vitrage 2018 + quelques fenêtres en bois double vitrage
Imaginez-vous profiter de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des bus, une alimentation générale et un restaurant. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que les crèches et les parcs sont à 10 minutes en voiture. Les soins de santé ne sont jamais loin, avec de nombreux médecins généralistes et un hôpital à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette pépite !
Virginie 06 50 14 91 85
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VM1306-ONDINES - Réf Superimmo : ANVXX4ZWL
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 696 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ondines/149/3F3FJ/grille_honoraires_achat_def.png
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 317 m² | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 909923476 - N° de carte professionnelle : CPI67012022000000012
03 88 09 11 80
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