Vente maison 237 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fumel (47500)

iad France - Lise Maillard (06 73 55 98 84) vous propose : Belle maison individuelle entièrement clôturé de 115 m 2, située à Fumel construite en 1982 agrémenter d'une superbe piscine 10x5 avec une profondeur progressive de 160 à 240 m dont le liner et le filtre à sable ont été changé en 2024 idéale pour se rafraîchir les journées d'été, sur un vaste terrain de 1482 m 2.
Un carport de 10 m par 3 m 20 pour garer plusieurs voitures d'affilés.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon, salle à manger, une cheminée avec récupérateur de chaleur, une cuisine séparée, un patio fermé qui mène au garage de 20 m2 et une terrasse ouverte donnant sur la piscine.
Au coin nuit vous trouverez, une salle de bain, un WC indépendant, trois chambres dont une chambre à l'étage avec un grand bureau ou possibilités de faire un grand dressing.
-Tout à l'égout
-Isolation faite en 2017
-Entièrement clôturé
-Piscine 10x5
-Toiture en bon état
-Menuiseries : simple vitrage, avec volets roulants et moustiquaires.
A VENIR DECOUVRIR !!!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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LISE MAILLARD - IAD

Siren : 948793633

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