Vente maison 308 000 €

115,78 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gagny (93220)

Bienvenue dans cette maison individuelle de 115.78 m² à Gagny (93220)
A seulement quelques minutes à pied des commodités, cette maison construite en 1958, vous accueille avec son séjour spacieux de 30 m² et ses 5 chambres confortables. Vous apprécierez également sa salle d'eau au rez de chaussée et sa salle de bain au premier étage, ses 2 WC, sa cuisine aménagée , son sous-sol ainsi que son garage supplémentaire.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment côté salle d'eau, remplacement des fenêtres pour du double vitrage. Elle est chauffée par le gaz de ville. Elle est également équipée d'une cave et d'un parking intérieur et extérieur.
Imaginez-vous profiter de moments de détente dans le jardin cosi à l'abris des regards. Les amoureux de la nature apprécieront les 4 parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture.
Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame OLAY Maëva, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 919 394 197.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197

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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 2 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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