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Vente maison 380 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gagny (93220)

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  • 3 304 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Richard POISSON - iad

Richard POISSON - iad

85 avis
06 29 71 85 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Richard POISSON (06 29 71 85 39) vous propose : Maison individuelle et Traditionnelle avec un Jardin et une dépendance à Gagny/le Chenay
Cette maison traditionnelle pleine de charme proche des écoles, des commerces et des transports attend ses nouveaux propriétaires. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1957 entièrement rénové en 1984 cette propriété bien entretenue dégage une atmosphère accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un patio menant à une entrée desservant un salon avec cheminée/salle à manger, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant
l'accès au premier étage se fait part un bel escalier qui amène a un palier et dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.
Au sous sol : un garage, une cave a vin, un atelier, un coin chaufferie, une buanderie très pratique.
Le jardin et bien orienté et régulièrement ensoleillé, un espace extérieur sous la pergola et idéal pour les repas en plein air et vous pourrez vous détendre et profiter de cette havre de paix. Une dépendance permet de stoker du matériel de jardin.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et cheminée de plus, elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout ainsi que de nombreux rangement, les fenêtres sont en Pvc double vitrage.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle à Gagny. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard POISSON EI (ID 34415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1641173 - Réf Superimmo : ANVXX7MIA
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²Année de construction : 1957
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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