Vente maison 299 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gallardon (28320)

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2 600 €/m²

Chaffin - Youlive Immobilier

06 62 93 53 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Chaumière 6 pièces Gallardon
A SAISIR , prix révisé, 4 chambres, cuisine ouverte, salon, box fermé aménageable à l'étage avec électricité, point d'eau, carport, jardin cloturé, cave, abris de jardin. A voir Absolument!
Nichée dans un cadre bucolique à Gallardon, cette chaumière exclusive respire la chaleur et le confort. Avec ses 4 chambres accueillantes, son salon orné d'un poêle à bois et pellets qui diffuse une douce chaleur, et sa cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, chaque espace de cette maison respire la convivialité et l'harmonie familiale.
Idéalement située à seulement 11 minutes de la gare d'Epernon, elle offre un accès pratique à la ligne TER menant directement à la gare Montparnasse en seulement 45 minutes.
La maison bénéficie de la proximité des commodités locales ainsi que des écoles, allant de la maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille. Avec son charme pittoresque et son emplacement stratégique, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales infrastructures et des services nécessaires au quotidien.
Une pièce supplémentaire en rez-de-jardin offre une flexibilité d'usage, que ce soit comme un coin de détente ,un bureau ou une quatrième chambre pour recevoir vos invités. Le terrain clôturé, spacieux et sécurisé offre un cadre idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, tandis que la présence d'un garage fermé, d'un carport pour une voiture et d'un abri de jardin avec bucher garantit une organisation pratique de l'espace extérieur.
De plus, cette maison comprend une salle de bain et une salle de douche, assurant ainsi le confort et la commodité pour toute la famille.
La cave et le grenier aménageable offrent des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins de stockage ou d'expansion future. Dans l'ensemble, cette propriété incarne parfaitement l'alliance entre le charme authentique d'une chaumière et le confort moderne, créant ainsi un foyer où il fait bon vivre, se détendre et partager des moments inoubliables en famille.
Ce bien vous est proposé au prix de 299 000 euros HAI inclus.
Référence du bien: 1004 -12/02/24
Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr
Fabienne Chaffin, agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 523 603 355 / tel :06 62 93 53 00 mail:

Publiée le 31/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85369402 - Réf Superimmo : ANVXX2NJE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude : chaudière	Séjour de 18 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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