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Vente maison 399 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
Gallargues-le-Montueux (30660)

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  • 3 470 €/m²
  • Exclusivité
Virginie AMOROSO - iad

Virginie AMOROSO - iad

8 avis
06 67 32 32 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Amoroso (06 67 32 32 83) vous propose : À Gallargues le Montueux, votre oasis de tranquillité vous attend…
Imaginez-vous dans cette belle maison de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme et ses prestations de qualité, pensées pour vous offrir un confort absolu.
En franchissant la porte, découvrez une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le séjour, créant un espace chaleureux, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cheminée à insert apporte une touche de convivialité, tandis que la climatisation réversible gainable assure une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Les trois chambres vous invitent au repos, chacune offrant un espace confortable et lumineux pour que chacun puisse se ressourcer en toute sérénité. La salle d'eau, moderne et élégante, et les toilettes séparées ajoutent au confort de cette maison pensée pour vous.
À l'extérieur, le rêve continue… Une belle terrasse carrelée vous attend pour des instants de détente au bord de la piscine. Imaginez des soirées d'été inoubliables, entouré de verdure, sans aucun vis-à-vis, juste le chant des oiseaux et le doux parfum du jardin.
Pour couronner le tout, une annexe avec entrée indépendante est prête à accueillir une activité libérale, avec salle d'attente et WC privé, offrant une opportunité unique pour combiner vie personnelle et professionnelle en toute simplicité.
Enfin, aucun travaux ne sont nécessaires : tout est prêt pour que vous puissiez poser vos valises et commencer une nouvelle vie, dans ce havre de paix au cOEur d’un quartier calme et prisé.
Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser votre rêve…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso EI (ID 30412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1632608 - Réf Superimmo : ANVXX35KC
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - ter. 593 m²Année de construction : 1999
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 118 € / an
Maximum : 1 513 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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