Vente maison 280 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gan (64290)

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2 435 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Rémi FORGUES - iad

50 avis

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Description

iad France - Rémi Forgues (06 87 10 03 69) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115m² avec Jardin et Garages à Gan
Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Gan, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1981 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir une famille ou pour profiter du calme en périphérie de la ville.
La maison s'étend sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée donnant sur le séjour, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, un joli jardin exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse vous offrira un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux garages vous offrirons un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner aisément.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Forgues EI (ID 7552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1623745 - Réf Superimmo : ANVXWYF74

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 23 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 468 € / an

Maximum : 1 986 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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