Vente maison 400 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gargas (84400)

MAISON 125 m² + GARAGE 125 m² + TERRAIN 1100 m² AVEC VUE ET AUCUNE NUISANCE ! * LA SITUATION GEOGRAPHIQUE * A la fois stratégique et confortable, la situation est IDEALE : - A 3 minutes en voiture de la départementale - A 20 minutes à pieds des écoles et du village - A 20 minutes à pieds des grandes surfaces - A 20 minutes à pieds du Plan d'eau d'Apt Sans aucune nuisance, ni visuelle, ni sonore, la propriété n'est pas isolée et se situe dans une impasse au calme sur 1100 m² de terrain. * LA MAISON * Conçue sur un terrain en pente, elle est accessible par seulement quelques marches au Nord mais bénéficie de la luminosité de la hauteur au Sud. La construction de 2011 vous offre une surface habitable d'environ 125m². La disposition des pièces est organisée comme suit : - une pièce de vie de plus de 50 m² - une véranda d'environ 20m² de 2023 - 3 chambres de 10 à 12 m² - une salle de bain de 8 m² Vous pourrez adapter les prochains travaux à vos besoins : - possibilité d'aménagement d'une salle d'eau dans l'une des chambres - possibilité d'aménagement d'un appartement indépendant de plain pied (gros oeuvre créé et huisseries posées) - possibilité d'aménagement d'une piscine * LES ATOUTS * - Exposition Sud - Jardin arboré et verdoyant - Vue dégagée - aucune nuisance - garage double avec portes automatiques - portail automatique - accès de plain pied - tout à l'égout - forage + eau de ville - construction récente classe énergie : B, (99 kWh/m² annuels) classe climat : A, (2 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 euros et 920 euros en 2021. pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07 Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769 Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 478 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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GUY HOQUET L'ISLE SUR LA SORGUE

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