Vente maison 310 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garons (30128)

À Garons, à 5 minutes de NIMES à vendre, une magnifique maison récente de 2023 de 115 m2 sur 2 niveaux non-mitoyenne sur un terrain de 185 m2 entièrement clôturé, garantie décennale pour 10 ans et RT2020. Maison moderne fait avec des matériaux de qualités, sanitaire de la marque Grohe. À l'étage, il y a 3 chambres de 11.83 m2, 12.84 m2, 11.48 m2 avec rangement style placard, une grande terrasse de 20 m2, une salle de bain avec baignoire, grande vasque et un toilette. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, il y a une magnifique suite parentale de 17 m2 avec un dressing, une salle d'eau et son coin terrasse. Coté coin jour, une belle pièce à vivre de 40 m2 lumineuse donnant sur une vue coté terrasse carrelée de 10 m2, la cuisine est entièrement équipée de la marque Whirlpool: Four, four micro-onde, lave-vaisselle et plaque de cuisson, cellier et un toilette séparé. Il y a possibilité de garer à l'intérieur 2 voitures. Côté extérieur, un coin pelouse où il y a la possibilité de faire une piscine de 2.5 par 4.5 avec permis de posé et accepté. La climatisation est gainable et dans toutes les pièces. Portail sur mesure, ouverture électrique et visiophone. Très bien placé, proche commodité et quartier très calme. La présente annonce immobilière ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours est déclarée par le vendeur. Venez sans tarder la visiter, contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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JANINE BRES - RFI

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