Vente maison 70 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gençay (86160)

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609 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

139 avis

06 86 75 14 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86160 GENCAY – MAISON DE VILLE – SURFACE HABITABLE DE 115M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 30M² – BALCON – ATELIER – DÉPENDANCE.
****** PROJET LOCATIF POSSIBLE (CREATION DE DEUX LOGEMENTS) ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Gençay, une maison de ville d'une surface habitable de 115 m² comprenant trois chambres, un séjour et une cuisine. Vous trouverez plusieurs dépendances ainsi qu’un balcon et un toit-terrasse. Des combles sont aménageables au premier étage.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (5 m²).
- Un séjour (38 m²) avec son escalier qui permet l’accès à l’étage.
- Une salle d’eau (5 m²) comprenant une douche, un évier et un WC.
- Une cuisine (28 m²) avec sa cheminée. Vous y trouverez à la fois un accès au balcon et au cellier.
- Un cellier (7 m²) où se trouve en continuité l’atelier (11 m²). Vous y trouverez également un accès au toit-terrasse et à un 2e atelier (17 m²).
Au 1er étage :
- Un palier (7,5 m²) avec un espace de rangements.
- Une première chambre (11,5 m²).
- Une seconde chambre (12 m²) avec un accès au toit-terrasse.
- Une salle de bains (4 m²) avec baignoire et évier.
- Une troisième chambre (12 m²).
- Des combles aménageables (38 m²).
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un insert à bois se situe dans la cuisine.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en survitrage et double vitrage. Présence de volets électriques dans la cuisine.
- Les combles sont isolées.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement située sur la commune de Gençay. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162395 - Réf Superimmo : ANVXWAXD1

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 609 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²	Orientation : Nord
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 6 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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