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Vente maison 139 100 €
115 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Gognies-Chaussée (59600)

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  • 1 210 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

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Description

Votre nouvelle histoire commence à Gognies-Chaussée : Imaginez une maison où chaque pièce attend votre touche personnelle pour dévoiler tout son potentiel. Nichée au coeur de Gognies-Chaussée, ce village frontalier à l'atmosphère bucolique, cette demeure partiellement rénovée n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Un intérieur plein de promesses : Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés : . Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent un accès pratique et chaleureux, idéales pour accueillir famille et amis. . Une cuisine ouverte donnant sur un salon- salle à manger proposant un ensemble de 60 m². . A l'étage, une chambre et un bureau lumineux invitent à la créativité, au télétravail ou à la détente. Charme et confort à finaliser : Cette maison de 115 m² dispose d'un poêle à pellets et d'un insert tubé, pour des soirées au coin du feu. Avec des travaux entamés, elle laisse une marge à votre imagination pour en faire un cocon unique. Un extérieur qui inspire : Sur sa parcelle clôturée de 506 m², les possibilités s'étendent : jardin fleuri, potager ou piscine ? Tout est envisageable. Le garage, pratique, vient compléter cet ensemble. Gognies-Chaussée : un havre entre deux mondes : A la frontière belge, ce village enchanteur combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Ses paysages verdoyants et sa situation idéale en font une adresse prisée pour ceux qui cherchent sérénité et praticité. Une opportunité unique : transformez ce bien en maison de vos rêves et savourez chaque étape de sa rénovation comme une aventure personnelle. Prix : 139 100 euros HNI Laissez-vous tenter par cette promesse d'un avenir à votre image. Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite inspirante au 03.27.66.18.78. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1174 - Réf Superimmo : ANVXXBAY9
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Caractérisques
Prix de vente : 139 100 €Prix au m² : 1 210 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113515.pdf

115 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 506 m²Année de construction : 1870
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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