Vente maison 477 750 €

115 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grans (13450)

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4 154 €/m²
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée

Passion Provence Immobilier

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Description

Rare à la vente !
Passion Provence Immobilier vous propose cette charmante maison en pleine nature !
Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminé ouvert sur une très belle terrasse bordée de pierre ! une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée.
Sur le même niveau trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain et un wc.
A l'étage vous découvrirez un bel espace mansardé pouvant être aménagé.
Accolé à la maison un garage d'environ 30m2 avec mezzanine, un sous-sol d'environ 45m2 pouvant faire office de cave à vin.
Trois cabanons cadastrés seront à votre disposition pour du rangement ou un atelier dont un d'environ 20m2.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour qui donneront une valeur certaine à votre bien.
Les plus de cette propriété :
- maison au calme à la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers
- potentiel important du bien après travaux
- terrain piscinable
- deux forages : surpresseurs en bon état (pour les extérieurs et la consommation)
- tableau électrique au norme
Passion Provence Immobilier
Bouchra Benkajjane
Honoraires à charge vendeur
Date de réalisation du diagnostique : 12/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 06/08/2024 - Réf. agence : VM472-COMPANY33895USB - Réf Superimmo : ANVXWCWPM

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Caractérisques

Prix de vente : 477 750 €	Prix au m² : 4 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf

115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 038 m²	Vue dégagée
1 garage - 10 parkings	Année de construction : 1970
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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