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Vente maison 144 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Graulhet (81300)

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  • 1 252 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 3 Parkings extérieurs
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois
ACCIMMO 81

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Description

Graulhet - Maison de 6 pièces d'environ 115 m² habitables sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 946 m² avec un puits et un cabanon. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 37 m² composée d'un séjour/salon avec une cheminée et d'une véranda. Il y a également une chambre de plus de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, un WC et un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres de 11 à 14 m² dont une avec placard de rangement et un balcon. On découvre aussi un dressing ou bureau, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage, les volets sont des persiennes en bois, le chauffage est une chaudière au fuel. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Située dans une impasse et proche des commodités qu'offre la ville de Graulhet. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 310897460 - Réf Superimmo : ANVXWPB27
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 252 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31089/bareme.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 946 m²Vue sur jardin
3 Parkings extérieursBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au boisCoin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560
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