Vente maison 365 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

Ajouter aux FAVORIS

3 174 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Carole CORBISIER - iad

230 avis

06 13 16 58 65 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Carole Corbisier (06 13 16 58 65) vous propose : *** GRETZ ARMAINVILLIERS *** SECTEUR PRISE - CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE - PLAIN-PIED - 115 M2 - 3 CHAMBRES - TRÈS BELLE PARCELLE ARBORÉE DE 770 M2 AVEC 2 ABRIS »— » DONT UN DE 20 M2.
Je vous invite à la découvrir :
L’ENTRÉE LUMINEUSE, avec son sas traversant, invite à découvrir un JARDIN très intimiste SANS AUCUN VIS À VIS et une TERRASSE bien exposée.
LE SÉJOUR SPACIEUX DE 42 m2, est le cOEur de la maison, il donne une ambiance chaleureuse avec son POELE À BOIS, son MUR PARÉ DE BRIQUES (joints à la chaux et sable) ajoutant une touche d'authenticité.
• LA CUISINE OUVERTE de 16 M2 aménagée et équipée, dispose d'un îlot et plan de travail en ardoise naturelle.
Un petit coin cellier avec Machine à laver complète cet espace.
• LE COIN NUIT offre un dégagement avec placards aménagés, 2 CHAMBRES dont une dotée de porte fenêtre pour profiter d’un accès direct au jardin, une salle d’eau, et WC séparés.
• Vous apprécierez un accès direct depuis la maison au GARAGE équipé d’une fermeture volets roulants.
A L’ÉTAGE, LA PETITE TOUR abrite une CHAMBRE offrant une vue dégagée et une SALLE DE BAIN avec WC, un véritable cocon suspendu.
Côté confort, la maison bénéficie d’un CHAUFFAGE GAZ DE VILLE (chaudière entretenue) et d’un POELE À BOIS (2010) moderne, alliant charme et efficacité.
L’isolation a été soignée (laine de roche, laine de verre), et les huisseries en DOUBLE VITRAGE FENÊTRES (2006) & VOLETS PVC (2010) - (quelques uns en bois) assurent un confort optimal.
ON AIME :
* La tranquillité de ce lieu
* Son jardin à l’abri des regards
* Son espace de vie avec parquet en bois massif qui renforce l’esprit campagne chic qui règne ici.
* La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, et la maison est idéalement située offrant un accès aux terrains de tennis et à des espaces verts soigneusement entretenus.
* Proche des commodités, écoles (primaires, collège, lycée), GARE RER E TOURNAN EN BRIE /LIGNE P ou Gare RER de gretz Armainvilliers.
* Sans oublier le PARC DU VAL DES DAMES à deux pas, pour des moments de détente ou des activités en famille.
Je reste disponible pour organiser votre visite. Contactez-moi !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.67 € par mois (soit 548.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier EI (ID 21872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1617951 - Réf Superimmo : ANVXWUZB3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 548,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 770 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Interphone	Copropriété de 45 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 839 € / an

Maximum : 2 489 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CAROLE CORBISIER - IAD

230 avis clients