Vente maison 404 250 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

iad France - Line Delorme (06 08 69 11 41) vous propose : Située dans un petit hameau à seulement 5 min du bourg côté Gestel, venez découvrir cette jolie maison familiale, rénovée par un architecte en 2015, au cOEur d'un parc arboré et clos de 3 530 m² et offrant un accès facile aux grands axes routiers. Cette propriété sans vis-à-vis bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal.
Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC. Elle dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour stocker vos véhicules, ranger vos équipements sportifs ou aménager un atelier de bricolage.
Côté extérieur, elle dispose d'une terrasse avec pergola et d'une piscine chauffée, exposées SUD.
A noter : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l’inter-cabinet, mandataires & agences : À vos visites
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Delorme EI (ID 59108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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LINE DELORME - IAD

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