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Vente maison 399 000 €

115,04 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

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3 468 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Tatiana Le Blevec Immo & Conseils

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté à Guidel. Nichée dans un écrin de verdure de 485 m², elle offre 115.04 m² habitables. 6 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 42 m² et une cuisine américaine aménagée. Bon état, chauffage individuel, assainissement conforme. Vue dégagée Est-Ouest. À proximité : bus, crèche, écoles, collège, commerce, restaurant, parcs et médecin. Éligible fibre.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1449.00 et 1961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALIAfficher plus

Publiée le 16/01/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : VM373-CASASNOVAS - Réf Superimmo : ANVXXNPTN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casasnovas/385/fS6f1/tlb_conseils_bareme_des_honoraires_1_.pdf

115,04 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 478 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1979
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 449 € / an

Maximum : 1 961 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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